仓库出租租赁应该注意哪些问题?

日常管理 欢迎加入仓储物流交流群!

小编微信:gll1806

仓库出租租赁过程中,有许多需要注意的细节,否则的话则可能出现成交后发现种种问题的情况。仓库测出租、租赁并非出租人交付仓库、承租人支付租金那么简单,而是在仓库出租租赁交易达成之前要注意以下的实际问题:
一、注意仓库的种类,不是所有仓库都能租赁。
根据是否受海关监管,仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的,只能自行经营保税货物的仓储业务,即替他人储藏、保管货物。而普通仓库,既可以经营租赁业务,也可以经营仓储业务。如果违规将保税仓库租赁给他人使用,企业将要面临罚款甚至吊销《保税仓库注册登记证书》的行政处罚。
二、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。
仓库交付给承租人时,必然附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中,总会发生一些损耗、出现一定的故障,并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认,即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障,是能够正常运行的,如果设施设备出现故障引发事故,那便是承租人管理不善,与出租人无关。因此,完备的交付验收手续和管理责任的界定,能有效的预防法律纠纷,降低出租人的法律风险。
三、出租人也有权利监督、管理承租人使用仓库。
租赁合同中应当明确赋予出租人监督、管理承租人的权利,如果承租人违约使用仓库,出租人便可追究其违约责任,督促承租人合理、安全使用仓库。承租人有合理使用并确保仓库安全的义务,出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。

喜欢 (540) or 分享 (95)
仓库管理